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发布时间: 2019-03-22 05:56:31
时时彩87期开奖号码 : 经纪人回应质疑 有利港股持续反弹

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陈泽丰[]受累子公司商誉减值,合康新能♀♀∩鲜芯拍暌岳词锥认萑肟魉稹[]主营高压变频器的合康锈♀♀÷能原名为合康变频,由于上市后业绩持续下滑,2014♀♀∧旯司开始向节能环保等新兴产业转型,并于201♀♀6年末正式更名。[]长江♀♀∩瘫记者注意到,虽依靠♀♀《啾什⒐禾嵴窳艘导ǎ但合康新能很快就被“打回♀♀≡形”。其中,公司上市以来最大♀♀∫槐什⒐褐校标的在超额完成三年业绩承诺♀♀『笠导ū淞常去年上半年营收净利双降♀♀。降幅分别达52%、68.7%。[]此笔并购给上♀♀∈泄司带来的4.19亿商誉也成了“定时炸弹”。意♀♀〉绩快报显示,因子公司业绩不达预期b♀♀‖合康新能对其计提商誉减值致使公司亏损,库♀♀△损金额达2.4亿元。[]♀♀2月25日下午,合康新能证券部向长解♀♀…商报记者表示,关于公蒜♀♀【亏损的原因已在公告中说明,此外公司在新能源产意♀♀〉方面的调整方向尚不明确。[]♀♀∽型后劲不足业绩下滑[]2♀♀≡24日晚间,合康新能披露业绩快报,♀♀2018年度公司实现营业12.58亿元,同比尖♀♀□少6.84%;实现营业利♀♀∪-2.5亿元,同比减少733.07♀♀%;实现利润总额-2.51亿♀♀≡,同比减少625.44%;实现归属于上市公司股东的净♀♀±润-2.39亿元,同比减少453.98%;基本免♀♀】股收益-0.21元,同比减少450%。[]公开租♀♀∈料显示,以高压变频器起家的合康新能原名为北京衡♀♀∠康亿盛变频科技股份有限公司(证券♀♀〖虺啤昂峡当淦怠保,2010年1月登陆深市粹♀♀〈业板。近年来公司向节能环保项目建赦♀♀¤及运营产业、新能源汽车总成配♀♀√准霸擞产业等新型产业转型,碘♀♀~整体业绩表现不及预期。[]由于♀♀」司主营产品高压变频器毛利下降、联营企业亏损♀♀♀、研发投入力度加大等多方面原因,♀♀」司上市后增收不增利。♀♀2010年至2014年,公司分别实现营业收♀♀∪3.87亿元、5.92亿元、7.03亿元、6.62亿元、6.67亿遭♀♀―,净利润1.01亿元、1.29亿元、1.35亿遭♀♀―、0.44亿元、0.43亿元。2010年至2014年,公司营收♀♀【焕的整体增幅分别为72%、-5♀♀7%。[]2014年开始,合康变频开始通过外延式测♀♀、购寻求新的利润增长点。当年公司分别收购东菱♀♀〖际40%股权、宁波瑞马65%股权♀♀。开拓公司在伺服产品的应用领域。♀♀⊥时合资新设武汉合康动力进军新能♀♀≡戳煊颉[]2015年8月,合康变频作价5.♀♀38亿元,以非公开发股票及支付现解♀♀○的方式收购节能环保和新♀♀∧茉醇际跗笠祷泰润达100%股权。此笔交易完成后,赦♀♀∠市公司业务范围扩展至节能、环保及资源综合利♀♀∮靡滴窳煊颍并于2016年末正式更名为北京合康♀♀⌒履芸萍脊煞萦邢薰司。[]♀♀∈笔并购加身,合康新能业绩有了很大提♀♀≌瘢但很快又被“打回原形”。2015年至2017年,公司封♀♀≈别实现营业收入8.08亿、14.17亿、13.♀♀51亿,同比增长20.99%、75.52%、-4.69%;净♀♀±润0.52亿、1.79亿、0.67意♀♀≮,同比增长18.79%、244.♀♀64%、-62.22%。[]去年前三季♀♀《龋合康变频实现营业收入9.83亿,外♀♀‖比增长11.76%;净利润212♀♀5.36万,同比减少57.65%。[]重组标的业绩“♀♀”淞场[]长江商报记者♀♀∽⒁獾剑子公司业绩不达预期致使巨额商誉尖♀♀□值是合康新能上市以来首度亏蒜♀♀○的主要原因。[]业绩快报显示,造成公司库♀♀△损的原因是报告期内,全资子公司华泰润达受经济下周期等因素影响,业绩下滑,公司需对收购其100%股权所形成的商誉计提减值准备,导致本报告期净利润亏损;控股子公司武汉合康动力受新能源汽车相关政策及市场竞争加剧的影响,业绩亦出现下滑。[]收购华泰润达给上市公司新增了4.19亿元的商誉。标的原股东也作出业绩承诺,标的公司2015年至2017年度的扣非归母净利润分别不低于3600万元、4600万元、5600万元。[]从完成情况来看,2015年至2017年,华泰润达完成率分别为114%、111%、118%,均超额完成业绩承诺。[]然而,业绩承诺完成后次年,华泰润达业绩“变脸”。2018年上半年,华泰润达实现营业收入7539.3万元,净利润1173.1万元,分别较上年同期减少52%、68.7%。[]不仅如此,合康新能另一重要子公司武汉合康动力近年也处于亏损状态。2014年至2018年上半年,武汉合康动力的净利润分别为-78.4万、1242万、7371万、-1541万、-2921万。[]责任编辑:马秋菊 SF186[] 中电控股遭瑞信及大和削价 现跌解♀♀♀♀♀♀↑2%跌穿20天线 时时彩87期开奖号码 中新社北京2月26日电 综合消息:巴布亚新几内亚当地时间26肉♀♀♀♀♀♀≌发生7.5级地震,目前至少造成10人遇难,太柒♀♀♀♀〗洋海啸预警中心尚未就此次地震发布海啸预警。[♀♀♀]据美国地质勘探局地震信息网数据,此次地震发生于北锯♀♀々时间26日凌晨1时44分,震中位于巴布亚新几内亚波尔♀♀「抢西南92公里处,震源深度35♀♀」里。中国地震台网数据称,地震为7.5级,这♀♀○源深度20公里。[]巴布亚新几内亚媒体《信使逾♀♀∈报》(post-courier)消息称,强震对该国赫拉省尖♀♀“南部高地省有明显影响,两省外♀♀〃信网络已被切断。当地政官员的报告显示,目前地这♀♀○已导致10人遇难,财产♀♀∷鹗а现亍O息说,受影响地区学校已经停课,多家逾♀♀⊥气公司已通报暂时关闭生产运营♀♀∩枋。[]据介绍,巴布亚新几内亚是位于太平洋西南部的一个岛屿国家,地处大陆板块交界处,位于环太平洋火山带,地震频繁,近年来多次发生里氏6级以上地震。(完)[] 女友不同意回老家过年 男子一气之下♀♀♀♀♀♀「钔筇河轻生 奔驰北京销量遭遇滑铁卢,奥迪、宝马前后夹攻[]作为豪华车主要阵地的♀♀♀♀♀♀”本┑厍,也未能避开车市的寒流。[]乘联烩♀♀♀♀♂发布的数据显示,2018年肘♀♀♀⌒国豪华车市场销量达282万辆b♀♀‖虽然增速放缓但仍同比增长了8%。垛♀♀▲在豪华车市场中,第一阵♀♀∮ABB(奥迪、奔驰、宝马)♀♀≌季萘酥饕市场份额。在北京这样一个以购为主且购骡♀♀◎力较强的城市,奥迪、奔♀♀〕酆捅β砣闯氏至瞬煌的发展走势。[]在ABB中,一♀♀∑-大众奥迪的销量仍排名♀♀〉谝唬但这种第一的优势已不再明显,北京奔♀♀〕畚涣械诙,华晨宝马排位第肉♀♀↓但增速最快且发展较稳。具体到数据♀♀∩希2018年一汽-大众奥迪在北京碘♀♀∝区的上险数据为2.9万菱♀♀【,同比下滑15.3%;北京奔驰在北京地区的上险数为2♀♀.7万辆,同比下滑6.2%;华斥♀♀】宝马在北京地区的上险数为2.1万辆,同比增♀♀〕11.1%。从数据上来看,奥迪和奔驰的销量越来越接近b♀♀‖宝马也在平稳中前进(注:所有数据均不含♀♀〗口车)。[]北京奔驰销量下滑[]值得注意的是,♀♀”本┍汲畚蘼墼诒本┑厍还是全国,其♀♀∠量都已紧逼一汽-大众奥迪。不过,让人意想不到的是♀♀。北京奔驰在北京地区的销量竟也下滑了♀♀6.2%。对比北京奔驰在同为限购城市的赦♀♀∠海的表现,其差异更为明显。2018年北京♀♀”汲墼谏虾5南量达2.7万辆,为豪华品牌上海销量冠锯♀♀↑。和宝马、奥迪等相比,北京扁♀♀〖驰在上海不仅销量高(同比增长13.7%),其价格也相对♀♀〖嵬Γ主力车型如GLC在2018年平♀♀【只有3万元的优惠,竞争对手奥碘♀♀∠Q5、路虎发现神等降幅在8万~10万元左右。[]而第意♀♀』财经记者走访北京地区的奔驰4s店发镶♀♀≈,北京奔驰相对华晨宝马和一汽-大众奥♀♀〉系募鄹袼淙唤衔坚挺,但一♀♀⌒┏敌鸵苍诟消费者让利。具体到车型上,GLA 、GLC衡♀♀⊥C级在北京地区的销量均有所下滑。记者走访4♀♀s店也发现,这些车型有优惠力度。其中,G♀♀LC和C级的优惠在4万元左右,比其在上海市的优惠力度要♀♀〈笠恍。而奔驰GLA去年的优惠力度达5万遭♀♀―左右,奔驰GLA去年在北京市场的销量也下降得最为免♀♀△显,上险数据由3216辆下降到230♀♀0辆。[]也就是说,北京奔驰小型车的下滑拖♀♀±哿似湓诒本┑厍的销售。作为汽斥♀♀〉市场相对饱和且限购的一线城市,北京地区最解♀♀↑几年的销量主要是靠存菱♀♀】市场的拉动,购是主要购车因素。因此,购♀♀∩级更倾向于选择更为高端的车型。斥♀♀↓了北京奔驰外,华晨宝马在北京地区碘♀♀∧销量也呈现了类似的特征。相关数据显示,华斥♀♀】宝马1系、2系、3系、X1的2018年上险数据都有所下滑♀♀。其增长主要靠5系的增长和去年糕♀♀≌刚国产的X3的拉动。中型及其以上的豪华车正在成♀♀∥北京地区的购车趋势。[]“奔驰不像奥碘♀♀∠车,奥迪和宝马优惠的车型和额度都多一些,只能说奔斥♀♀≯的保值率还可以。这是奔驰G♀♀LC上市以来最大的优惠了,最多也就这些了。”一家位于♀♀《三环的奔驰4s店销售顾问对记者表殊♀♀【。听得出来,奔驰销售顾问口气中仍带着一丝骄傲♀♀ 2还,这名销售顾问也谈道:“奔驰在北♀♀【┮不嵊锌獯娉担但很少。每家奔驰4s店的价糕♀♀●基本都是一样的,相差不大,奔驰大区管控得衡♀♀∶一些。”[]“奔驰的价格确实坚挺一些,但北京汽斥♀♀〉市场不好,以前一些加价的车型有些已不遭♀♀≠加价了。”一家与奥迪和奔♀♀〕鄞τ谕一园区的华晨宝马4s店♀♀∠售顾问杨先生对记者表♀♀∈尽>」鼙本┍汲奂鄹裣喽约嵬Γ但纯靠卖车无法赚♀♀∏在北京地区似乎已成为一♀♀≈殖L。[]“奔驰整体售价都比较糕♀♀∵,产品这两年也比较新。但别看卖得高,新车都赔钱,♀♀4s店主要赚钱的地方就是售后和保养♀♀。就算按照原价卖也就保本。纯靠卖车赚钱的基本垛♀♀〖是加价的车,比如奔驰G级和奔驰S级,前两年E级也是♀♀〖蛹勐簦但奥迪没有这样的车。”一家♀♀”本┑厍奥迪4s店的销售顾问李先生说,卖车都算下棱♀♀〈差不多一辆赔一万多。“主要赚的就是售后维修的钱♀♀。比如前车追尾个装置要一万♀♀《嗫榍,实际成本才两三♀♀∏В当然这赚的也不是客户的钱,肘♀♀△要是保险公司的钱。”[]一汽奥迪:“卖一♀♀×究饕涣尽[]相比于北京奔♀♀〕酆突晨宝马,一汽-大众奥迪在北京地区的销菱♀♀】仍相对较高,但下滑速度也是最快的♀♀ >咛宓匠敌蜕希奥迪Q5下降了近一半,A6、A♀♀3和Q3都呈现了不同程垛♀♀∪的下滑,只有A4增长了几十辆车,去年上市的Q2L在北♀♀【┑厍卖出了107辆。[]“两肉♀♀↓年前,您到我这儿来买车,我没空♀♀「您聊这么多。那时候客流量大,销售顾问都忙♀♀〔还来。现在,找人都没人买。对于车市的♀♀「惺埽基本是这种感觉。”李先♀♀∩对记者表示,奥迪卖一辆亏一菱♀♀【。“虽然我们店销量数一数二,但现在4♀♀s店的竞争也很激烈,主要是指♀♀”晟伲买车的人不如前几年,摇号也一年比一年♀♀∧选0碌霞畚桓叩某的苡呕菔多万。”[]记者了解♀♀〉剑继去年年末大幅降价后,多款扳♀♀÷迪车型仍在降价中。其中,奥迪A4L 2019款降价达♀♀8万左右,奥迪Q5L 2018款解♀♀〉价幅度在6万元左右。一般汽车产品超♀♀」三个月就算大库龄车。“现在要是还有♀♀2018年7、8月份的车,就算大库存车了。车不怕开b♀♀‖怕放,对轮胎和汽车性能等方面都不太好,♀♀∷以车总卖不出去就要降价。”李先生对记这♀♀∵表示。[]记者采访了解到,多家一汽-大众奥迪4s店♀♀〉木销商都有所亏损。其中b♀♀‖有一名奥迪经销商现在已转去做领克品牌。而李♀♀∠壬所在的这家奥迪4s店店面较大,在销量排名中属于免♀♀←列前茅的。这种业绩较好的店面库存较少,以这家店为例,进口车库存大概是2个月,国产车库存是1个月。[]“奥迪降价挺多的,他们其实就是正常降价,也不是什么厂家政策,奥迪削价就是特别快。我们位于一个园区,感受还是挺深的。”杨先生对记者表示,宝马也有一些车型有优惠,宝马3系中配版全办下来就30万多一点,初配是28万左右,现在买和年前买价格差不多。[]谈及车市感受,杨先生说现在的车确实不如以前好买。“车型太多了,不过豪华车的库存倒是也没有,宝马车型基本没有老款,都是2019款的车型了。像奔驰和宝马之间没有太大的竞争力区别,主要还是看客户的喜好。”[]不过,ABB的销售顾问拿到的薪水并没有想象中的高。李先生告诉记者,他一个礼拜休息一天,一年赚10万左右。“销售经理赚得多一些,主要还是看业绩。我们这种普通的销售顾问要是干不好的话,每月也有罚一两千块钱的时候。我们的任务是每个月每人要卖14辆车,有30多个员工,这样才能完成总的销售任务,所以有时候卖不好就会往下调价。超额完成任务也不会有奖金,年终奖就是多发一个月的底薪,几百块钱。”华晨宝马的销售顾问也告诉记者:“老的销售顾问赚得比较多,一般销售员一个月8000到1万元左右。”[][]责任编辑:鲍一凡 【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们为股票♀♀♀♀♀♀ ⒒金投资者提供一个因违法违规为遭受损失♀♀♀♀〉钠毓馄教āP吕瞬凭爆料线索征集启动,当♀♀♀∧的权益受到侵害欢迎向【黑猫投诉平台】投诉,受损光♀♀∩民可至【新浪股民维权平台】维权♀♀♀。[][] ♀♀ ♀♀ 热点栏♀♀∧ 自选股 ♀♀ 数据中心 情中心 资金流向 模♀♀∧饨灰 客户端 ♀♀ ♀♀ 新浪港股讯,太平洋网络(0♀♀0543)现价上升10.69%,报1.45元b♀♀‖突破5天(1.344元)及10天平均线(1.337元)平♀♀【线;成交约101万股,涉资144万元。[]该公司♀♀」布,截至2018年年底止全年录得净利肉♀♀◇,将较上年同期增加约20%至♀♀30%.主要因为销售额改善,以♀♀〖俺杀究刂拼胧┳嘈Р⒊中所致。[]现时,恒生指数♀♀”28865,下跌94点或下跌0.33%,主扳♀♀″成交149.53亿元.上证综合指数报2956,跌5点或碘♀♀▲0.17%,成交1091亿元人民币。[]表列港股十粹♀♀◇上升股份表现:[]股份♀♀。ū嗪牛┫旨郾浞[]------------------♀♀-------------[]春能控股 b♀♀〃08430)0.450元 上升21.62%[]♀♀△梓爰团 (08109)0.168元♀♀ ∩仙18.31%[]利邦 (00891)0.405元 上升1♀♀5.71%[]福莱特玻璃(06♀♀865)3.120元 上升11.43%[]环球大通 (00905)0.204元 上升10.87%[]太平洋网络(00543)1.450元 上升10.69%[]时富金融 (00510)0.073元 上升10.61%[]嘉实明晟 (83136) 14.680元 上升10.21%[]国茂控股 (08428)0.140元 上升 9.38%[]侨雄国际 (00381)0.035元 上升 9.38%[]-------------------------------[]责任编辑:卢昱君 <将蒙>

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  来源 南方都市报[]“知网改了”,因资费争议被诉诸法庭、进而败诉的知网,日氢♀♀♀♀♀♀“悄然修改了官网的充值金额页面,用户可♀♀♀♀∽远ㄒ迨值并允许退款。法院审理肉♀♀♀∠为,知网此前设置充值最低限额的为侵犯♀♀×讼费者的自主选择权,锯♀♀ 管“大多数消费者可以承受,也未提出异议”,但该做♀♀》ǖ母好媸痉缎вθ杂σ起重视并加以规范、指引♀♀ []一场理论上发生在平碘♀♀∪主体间的普通民事消费这♀♀※议,却给人一种“民告官”的味道♀♀ T诜ㄍゾ褪侣凼碌牟镁龊突于消费♀♀≌呷ㄒ娼嵌人做的司法说理之外,公众对于知网♀♀〉奶致巯匀灰丫不止于相对简单的意♀♀』个资费充值规则,更指向其涉嫌不公平收费、知♀♀∈堵⒍系纫樘狻R痪洹爸网改了”,公众看到的是♀♀∫蚋霭杆痉ú镁鲆发的知网♀♀〕渲倒嬖虻髡,但本轮围绕知网蒜♀♀※做的诸多讨论依然有必要更深入推进。[]一♀♀∶演员的一句“知网是什♀♀∶础保牵出来的瓜不仅是复杂的学术和人事♀♀【栏穑还有自带流量和诸多争议的知网本身。作♀♀∥中国最大的文献数据库,已经是公司化运作的知网公♀♀∷荆虽然也不乏万维、维普等竞争者,但拥有起码九♀♀〕梢陨现泄学术期刊资源、文献总量数以亿计的肘♀♀―网,其市场地位依然处于无法撼动的状态。[]同时也要库♀♀〈到,知网的属性不仅是公蒜♀♀【化运作的商业机构,“以实♀♀∠秩社会知识资源传播共享与增值利用为目标”的知外♀♀▲同时也是国家“知识基础设施工程”的一部分,在其♀♀〈戳、研发和发展过程中得到♀♀×苏府以及学术界、教育界诸多公共资源的配♀♀『嫌胫С帧>」苣壳翱蠢粗网的商业属性可能♀♀「浓重,据知网母公司同方股份的财报显示,2017年♀♀。知网主营业务收入9.7亿元,毛利率为61.23♀♀%,2018年上半年,知网实现营业收肉♀♀‰5亿元,毛利率为58.83%.以某种♀♀♀“中介”面目出现的知网,在其超高的毛利率扁♀♀〕后固然有初期搭建数据库的技术和♀♀∽试赐度耄但也不能否♀♀∪显谘术期刊的版权市场上知网拥有相当的肘♀♀¨配地位。据媒体公开报道,知网的涨价幅度每♀♀∧甓荚10%以上,包括北京大学在内的国内多家高校都♀♀≡出现过停用知网又重启的情况,从中也库♀♀∩看出知网在知识版权方面的强势和议价能力。[♀♀]坐拥丰富的学术期刊资源,对外多方收取版权使♀♀∮梅延茫但给真正的版权所♀♀∮姓吆妥髡叩谋ǔ耆聪喽缘土(且多以“办库♀♀〃”的方式折算),后续知网提供论吴♀♀∧下载服务所获取的巨额“增值♀♀ 笔找嫒次薹ㄓ胱髡卟生关联。问题在于,解♀♀↑乎“一次性买断”的海量知识产肉♀♀〃委托管理或交易,却是以主体地位并非完全对等的♀♀》绞酱锍伞U如此番法院判决保护消费者选择权一样,衡♀♀♀量知识产品版权方与知网之间的♀♀」叵担需要更完全的市场逻辑,♀♀∽髡吆桶嫒ǚ降淖灾稳利也需要法律的充分保障♀♀ []需要指出的是,知网现在蒜♀♀※面临的诸多争议,不是因为版权市场太过强♀♀〉魃桃德呒,而是市场竞争依然不充分、♀♀“嫒ǚ接胗没缺乏选择余地的缘光♀♀∈。苏州法院的判决结果虽仅是针对个案,但其对整体市斥♀♀ 同样具有规范、指引和启发作用,“享有♀♀∽灾餮≡袢利”的不仅是消费者,还应当有知殊♀♀《产品的生产者和版权方。当下知网的优势市场地位很大程度上得益于前期社会公共资源的大量投入与倾斜,基于知识产权保护和版权市场发展等社会公共利益的考虑,也应当充分发挥市场的调节作用,从政策层面培植和鼓励同类数据库产品发展壮大、形成更充分的竞争,给知识产权拥有方和用户更多选项,也客观上引导版权市场主体有更多竞争和服务意识。[]一场知网充值规则引发的普通民事消费诉讼,并不足以回答具有普遍意义的公众对期刊资源和版权市场的诸多疑问。在事实上攸关“不特定消费者合法权益”的知网争议中,有理由期待更进一步的消费公益诉讼能真正明晰和化解问题。破解知网争议,需要强化版权领域的市场机制调节能力,充分发挥司法在破解社会争议中的作用。[] 新酷产品第一时间免费试玩,还有众多优质达人分享独到生活经验,快来♀♀♀♀♀♀⌒吕酥诓猓体验各领域最前沿、最有趣、最♀♀♀♀『猛娴牟品吧~!下载客户端还能获得专享福利哦![♀♀♀]红米上个月推出了Redmi Note 7手机,官方已经宣布本肘♀♀≤将推出该机的升级版新机Redmi Note 7 Pr♀♀o,现在该机的官方渲染图已经流出,外观已经♀♀∶挥忻孛堋[]从外观来看,Redmi Note 7 Pr♀♀o和Redmi Note 7几乎免♀♀』有区别,采用水滴屏,后置双摄和指纹识别b♀♀‖渲染图还显示该机有三色可选:♀♀『谏、蓝色和红色。[]虽♀♀∪Redmi已确认本周将推出Redmi Note 7 Pr♀♀o,但尚未公布具体发布日期。然而,爆菱♀♀∠者声称该公司将在2月28日推出两款R♀♀edmi智能手机:一款是将在印度推出的Redmi Note ♀♀7,另一款是Redmi Note 7 Pro,这可能♀♀∫馕蹲Redmi Note 7 Pro的首发市场将是逾♀♀ 度。[]最后,爆料者还声称Redmi Note ♀♀7 Pro将采用4 GB RAM + 64 GB存储配置。但值得注意的♀♀∈牵Redmi首席执官卢伟冰此前已确认Redmi Note 7 Pro将配备6 GB RAM和128 GB存储空间。[]其它已经确认的配置还有索尼4800万IMX586,4000mAh电池,玻璃材质,LCD屏幕。此外,还有消息称红米Note 7 Pro还将搭载骁龙6150处理器,这枚处理器被传是骁龙675。[] 逆势拿地扩张背后 光明地产现金流巨降 频繁发债“输血”[]诸多房企都收缩战♀♀♀♀♀♀÷怨冬,光明地产仍然加快拿地的步伐,♀♀♀♀∠纸鹆骶缃登榭鱿露啻畏♀♀♀、永续债输血。[]《投资者网》 杨春霞[]♀♀∠仁欠⒂佬债再是中期票据注册获批,2019年开年以来♀♀。光明地产在资本市场上动作频频。 2月19日,光明地产♀♀。600708.SH)公告称,公司20♀♀18年度第二期中期票据发完成,计划发总额3♀♀.25亿元,实际发总额为6.5亿元,发棱♀♀←率为6.25%。而就在几天前,光明地产宣称公司肘♀♀⌒期票据注册获批,金额吴♀♀―8亿元。光明地产表示,本次成功注册8亿元中期票据♀♀。为公司持续稳步发展提供了中长期资♀♀〗鹬С帧 除此之外,光明地产还通光♀♀↓永续债融资。1月31日,光明地产发了2019年♀♀《鹊谝黄诔て谙藓权中期票据(永续债)♀♀。募集资金6亿元全部到账。 而与频繁发债相对应的殊♀♀∏,光明地产2019年在土地市场上也斩获颇多,频繁遭♀♀≮上海及长三角地区扩充土地储备,甚至进意♀♀』步将版图扩展至云南。[]譬如b♀♀‖2月1日,光明地产拿镶♀♀÷上海崇明陈家镇CMSA0008单元19-01地块,♀♀1月3日将昆明市KCC2011-63-A2地块收入囊中。 业内有观♀♀〉闳衔光明地产频繁发债一方面或殊♀♀∏因资金承压,而另一方面也或是为其扩张需求♀♀∽鲎急浮U攵砸幌盗蟹⒄为以及公司资金衡♀♀⊥负债情况,《投资者网》致函光明碘♀♀∝产,其表示一切以公告信息为准,截肘♀♀×发稿未对所发函件予以回复。♀♀ 逆势拿地 2018年以来土地市场♀♀×髋南窒竺飨裕诸多开发商都收缩战略过冬,当然也有意♀♀』些中小房企选择逆势拿地,光明地产就是其中一员♀♀♀。 2月1日,农工商房地产(集团)有限公蒜♀♀【(以下简称“农工商地产”)以8.56亿元竞碘♀♀∶上海崇明区陈家镇CMSA0008碘♀♀ˉ元19-01地块,溢价率为16.3%♀♀。天眼查显示,农工商地产为光明地产全资子公司。 而♀♀【驮谂南鲁缑19-01地块的前意♀♀』天,光明地产同样斩获了上海杨♀♀∑智9661.80平方米的租赁用房土地。[]除此之外,♀♀」饷鞯夭还分别于1月17号和1月♀♀4日公告称获得上海市浦东新区“十二五”保障房三菱♀♀≈基地 03-01、05-01 地块以及02-01、06-01地块,♀♀×酱尉号墓布坪淖8.22亿元。 而♀♀』乜2018年,光明地产更是因为频繁拿地出现在公众♀♀∈右爸小>湍11月份来说b♀♀‖光明地产于2018年11月28、29、30日公告,公司分♀♀”鹁旱蒙虾7钕湍锨判鲁亲≌用地、湖州六宗土地和武♀♀『鹤≌用地,单11月30日当天就在湖州一粹♀♀∥性拿了6幅地块,耗资13.51亿元。[]公告显示,光明碘♀♀∝产2018 年 1-12 月,公司新增房地产储备面积为 144.♀♀52 万平方米,上年同期为 94.25 万柒♀♀〗方米,同比增长 53.34%。 针对光明地产积极拟♀♀∶地的现象,易居研究院总监严跃进表示或与其本♀♀∩淼钠笠敌灾屎头⒄构婺S泄亍♀♀。严跃进认为,从同类企业发展来说,光明地产的发展节租♀♀∴还是比较慢的,所以需要快骡♀♀№加鞭。亿翰智库《2018年1-12月中国典型封♀♀】企销售额TOP200》榜单显示,光免♀♀△地产以241.9亿元的销售额位居榜♀♀〉サ105位。 “从当前土地市场棱♀♀〈说,流拍现象增加,所以拿地机会反而增加。类似企意♀♀〉逆势拿地,也是符合预期的。[]♀♀〉比环缦盏阍谟冢要警惕后续资金面收紧等风险♀♀ 保严跃进进一步表示。 上海中原地产市场分析师卢吴♀♀∧曦也认为,目前土地降温情况下,光明地产尖♀♀∮速拿地的机会,但是短时间支付土地竞拍的款项♀♀』岫韵纸鹆鞑生较大压力。 此外,还有业内人士认♀♀∥,光明地产属于典型的“有品牌碘♀♀∧中大型房企”,而现阶段此类房♀♀∑蟮难沽Σ恍。如果不能快速规模扩张就有可能被♀♀”咴祷,千亿目标类似房企不约而同选择的方向。[]锯♀♀≥媒体报道,光明地产曾在2017年完成肉♀♀↓年利润承诺时公开表示到到2020年光明地产要达到♀♀500亿发展规模。 频繁发债 不可忽视的是,作为上海本♀♀⊥恋墓有房地产企业,2018年年末以来积极♀♀∧玫氐墓饷鞯夭,其现金流并不充裕,也加肘♀♀∝了其在债务方面的负担。 东方财富choice数♀♀【菹允荆光明地产2018年一季报、20♀♀18年半年报及2018年三季报经♀♀∮活动性现金流均为负值,分别为-28.53亿♀♀♀、-23.42亿和-66.92亿,且2018年三季度较2018年上扳♀♀‰年下降185.74%。 另一方面,截至今年9月底b♀♀‖光明地产总负债为601.75亿元,较年♀♀〕踉黾釉黾39.04%,其中短期借款和一年内到期的封♀♀∏流动负债共计122.68亿元,占总负债20.38%。[]粹♀♀∷外,据媒体报道,2018年三季度,光明地产净负债率糕♀♀∵达184%。 鉴于上述资金状况,光明地♀♀〔积极发债进融资。2019♀♀∧2月19日,光明地产公告称,公司2018♀♀∧甓鹊诙期中期票据发完成,计划发总额3.25♀♀∫谠,实际发总额为6.5意♀♀≮元,发利率为6.25%。此外,就在几天前,光明碘♀♀∝产称公司中期票据注册获批,金额吴♀♀―8亿元。 此外,光明地测♀♀→还多次借发永续债来补充公司资金。♀♀1月31日,光明地产发布公告称,公司已发2019年第一期长期含限权中期票据(永续债),期限3+N年,发利率5.9%,募集资金6亿元已全部到账。此外,2018年7月底和11月光明地产也完成了两期永续债发,共募集资金12.5亿元, 对于类似永续的发,业内持续有声音称是因光明地产短期偿债压力大,需要永续债“输血”。[]对此,光明地产曾在回复媒体时表示,发永续债是企业金融创新工作的一次重大主动突破,而非受偿债压力所致,不过从其负债及现金流情况来看或许并非如此。 除了发债,光明地产还积极采用其他融资渠道。譬如,2018年光明地产完成发商业不动产抵押贷款资产支持证券8.8亿元,成为上海国资系统成功试水该模式的首家企业。2019年开年,公司即成功发上海国企首单上银光明地产购房尾款资产支持专项计划资产支持证券7亿元。 需要提及的是,光明地产还能借助农工商地产为其提供现金流。2018年半年报显示,农工商地产实现营业收入61.77亿元,占光明地产总营业收入的96%;同期内归属于上市公司股东的净利润约9.78亿元,这一数字超过了光明地产整体净利润。(思维财经出品)■[]责任编辑:李锋

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